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425,000 $
CAD
À VENDRE MLS: 20467478
Calculer vos versements 7106 Rue Chouinard App. A01 H8N3A5 Montréal (LaSalle) Montréal
Montréal (LaSalle)
Appartement
5
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1994
Année
1169 pi²
Superficie
Magnifique condo d'un immeuble en béton hautement insonorisé avec planchers en béton de 4 pouces. La configuration originale de 2 chambres serait possible par la réinsertion d'un mur. Vous serez charmé par sa luminosité abondante, sa grande fenestration et son espace de vie convivial. Finitions haut de gamme : plancher en bois franc, douche à l'italienne, système audio haute fidélité (ampli 7 canaux, 8 haut-parleurs intégrés). Salle de bain complète + salle d'eau. Un garage privé ! Espaces communs : piscine extérieure au sel, terrain clôturé pour plus de sécurité. À seulement 9 min à pied du métro Angrignon. VISITE VIDÉO DISPONIBLE
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1994 |
| Superficie habitable | |
| Fenêtres |
Aluminium
|
| Type de fenêtre |
Coulissante
Manivelle
|
| Rénovations | Cuisine ( 2015 ) Planchers ( 2015 ) Salle de bains ( 2015 ) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Baignoire à remous
Douche indépendante
|
| Armoires |
Autre verre et acier inoxydable brossé
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Garage |
Autre fenêtres
Chauffé
Intégré
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage
|
| Piscine |
Autre eau saline
Creusée
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 13.1x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 14.1x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Bureau à domicile | 12.7x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle d'eau | 6.10x6.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 22.6x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 13.0x11.5 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Appareils en location |
Chauffe-eau 20
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Balcon privé
Climatiseur mural
Interphone
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
|
1) APPARTEMENT:
Entièrement rénové en 2015 (tous les planchers, cuisine et les 2 salles de bain):
-Immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure. L'appartement est un condo au rez-de-jardin, dont le plancher est situé à environ 8 pouces au-dessus du niveau de la rue.
-Plafonds : 8 pieds
-Planchers installés sur sous-plancher surélevé (2''x3'' + contre-plaqués 5/8'') procurant chaleur et confort:
-Bois franc: érable massif 3/4 d'épais, fini huilé grade commercial;
-Tuiles de porcelaine gris pâle (joints en époxy, plancher chauffant dans la SDB).
-Accès direct au garage privé.
-Fenêtres et porte patio : cadrages en aluminium de haute qualité
-Très grande pièce principale à aire ouverte de 530 pi2 - cuisine, salle à manger, salon , grand ilot de 9 pieds avec côtés en corian incluant : évier, lave-vaisselle, prise 120V et éclairage DEL.
-Chauffe-eau 60 gallons (remplacé en 2025).
-Comptoir-bar en érable massif (2'' d'épais) avec traitement de surface hydrofuge.
-Walk in (6' x 10'), vestiaire à l'entrée (22 pi2), 2 stores et 2 vénitiens, étagères et luminaires.
-Thermopompe (climatisation et chauffage) installée en juillet 2012
-Matériaux de finition: boiseries (érable, noyer et cèdre rouge), murs en ardoise bleue, acier inoxydable brossé et aluminium anodisé.
-Douche à l'italienne (plain-pied);
- Bassin d'écoulement: céramique avec joints époxy sur membrane imperméable (Schluter)
- Mur : céramique cimentée sur panneau Durock imperméable (béton et fibre de verre);
-Système de son hi-fl : ampli 7 canaux et 8 haut-parleurs intégrés offrant présence musicale multidirectionnelle
-Éclairage DEL d'ambiance (multicolore) + 13 plafonniers directionnels gradables.
-Aspirateur central
-Terrasse rénovée en 2025 en bois traité.
-Design unique à aires ouvertes pour luminosité et grands espaces.
-Garage chauffé (24'x9.5') avec rangement à tablettes de 100 pi2 (chauffage payé par les frais de condo).
-Cour intérieure boisée et clôturée avec piscine au sel (20' x 42').
2) IMMEUBLE :
-Immeuble avec planchers de 4'' de bétons aux étages (excessivement bien insonorisé).
-Toiture refaite en novembre 2010, espaces communes repeintes en juin 2025, balcons repeints en 2022 (peinture époxy industrielle)
-Immeuble calme de 7 unités avec ascenseur.
-La cour intérieure entourée des 8 immeubles du projet est clôturée ce qui décourage les vols et entrée sans autorisation.
3) ACCESSIBILITÉS:
* Autoroute 720 @ 2 minutes en voiture;
* Métro Angrignon @ 9 minutes à pied (800 mètres);
* Arrêt d'autobus @1 minute à pied
* Cegep André-Laurendeau et Aquadôme (piscines intérieures) @ 1 km (14 min à pied par le parc).
À PIED (moins de 500 mètres) :
* Parc Angrignon (1 minute à pied);
* Carrefour Angrignon, Canadian Tire, Rona, Walmart, SAQ, Esso, Provigo, Super C, Dentistes, cliniques médicales, Banques (Montréal, Royale,CiBC, Scotia);
* Restos : La Cage, Baton Rouge, La Belle et la Boeuf etc.;
Entièrement rénové en 2015 (tous les planchers, cuisine et les 2 salles de bain):
-Immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure. L'appartement est un condo au rez-de-jardin, dont le plancher est situé à environ 8 pouces au-dessus du niveau de la rue.
-Plafonds : 8 pieds
-Planchers installés sur sous-plancher surélevé (2''x3'' + contre-plaqués 5/8'') procurant chaleur et confort:
-Bois franc: érable massif 3/4 d'épais, fini huilé grade commercial;
-Tuiles de porcelaine gris pâle (joints en époxy, plancher chauffant dans la SDB).
-Accès direct au garage privé.
-Fenêtres et porte patio : cadrages en aluminium de haute qualité
-Très grande pièce principale à aire ouverte de 530 pi2 - cuisine, salle à manger, salon , grand ilot de 9 pieds avec côtés en corian incluant : évier, lave-vaisselle, prise 120V et éclairage DEL.
-Chauffe-eau 60 gallons (remplacé en 2025).
-Comptoir-bar en érable massif (2'' d'épais) avec traitement de surface hydrofuge.
-Walk in (6' x 10'), vestiaire à l'entrée (22 pi2), 2 stores et 2 vénitiens, étagères et luminaires.
-Thermopompe (climatisation et chauffage) installée en juillet 2012
-Matériaux de finition: boiseries (érable, noyer et cèdre rouge), murs en ardoise bleue, acier inoxydable brossé et aluminium anodisé.
-Douche à l'italienne (plain-pied);
- Bassin d'écoulement: céramique avec joints époxy sur membrane imperméable (Schluter)
- Mur : céramique cimentée sur panneau Durock imperméable (béton et fibre de verre);
-Système de son hi-fl : ampli 7 canaux et 8 haut-parleurs intégrés offrant présence musicale multidirectionnelle
-Éclairage DEL d'ambiance (multicolore) + 13 plafonniers directionnels gradables.
-Aspirateur central
-Terrasse rénovée en 2025 en bois traité.
-Design unique à aires ouvertes pour luminosité et grands espaces.
-Garage chauffé (24'x9.5') avec rangement à tablettes de 100 pi2 (chauffage payé par les frais de condo).
-Cour intérieure boisée et clôturée avec piscine au sel (20' x 42').
2) IMMEUBLE :
-Immeuble avec planchers de 4'' de bétons aux étages (excessivement bien insonorisé).
-Toiture refaite en novembre 2010, espaces communes repeintes en juin 2025, balcons repeints en 2022 (peinture époxy industrielle)
-Immeuble calme de 7 unités avec ascenseur.
-La cour intérieure entourée des 8 immeubles du projet est clôturée ce qui décourage les vols et entrée sans autorisation.
3) ACCESSIBILITÉS:
* Autoroute 720 @ 2 minutes en voiture;
* Métro Angrignon @ 9 minutes à pied (800 mètres);
* Arrêt d'autobus @1 minute à pied
* Cegep André-Laurendeau et Aquadôme (piscines intérieures) @ 1 km (14 min à pied par le parc).
À PIED (moins de 500 mètres) :
* Parc Angrignon (1 minute à pied);
* Carrefour Angrignon, Canadian Tire, Rona, Walmart, SAQ, Esso, Provigo, Super C, Dentistes, cliniques médicales, Banques (Montréal, Royale,CiBC, Scotia);
* Restos : La Cage, Baton Rouge, La Belle et la Boeuf etc.;
Inclusions
Réfrigérateur (Samsung), cuisinière (Kenmore), laveuse (Kenmore), sécheuse (Whirlpool), lave-vaisselle (Frigidaire), aspirateur central et ses accessoires, thermopompe Sanyo, système audio haute fidélité avec 8 haut-parleurs intégrés, luminaires, stores, cadre à thématique nautique dans la salle de bain et ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions
Télévision, micro-ondes, étagère brune dans le walk-in, deux tabourets d'îlot, miroir cadrage en bois
Courtier inscripteur
Diana Belmonte
Courtier immobilier résidentiel
