Une entrée à vous, directement depuis la rue
Ici, pas de long corridor ni d'ascenseur : l'accès se fait directement depuis la rue, par une entrée indépendante. C'est ce qui distingue ce condo des autres unités de l'immeuble et ce qui lui donne une vraie intimité, presque celle d'une petite maison.
Pour qui est ce condo
Avec ses deux chambres aux dimensions généreuses et ses 941 pi², ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui cherchent un mode de vie clé en main. Un couple, une petite famille, ou une personne qui souhaite aménager un espace de bureau à domicile y trouveront de la place pour vivre à leur façon.
Les atouts qui font la différence
- Une cuisine rafraîchie en 2022 : les portes d'armoires ont été remplacées et un élégant dosseret en céramique a été ajouté. L'aire de vie conviviale prolonge naturellement l'espace pour recevoir.
- Une salle de bain modernisée : le comptoir a été refait en 2022, avec des portes de vanité en thermoplastique à la finition actuelle et durable.
- Des fenêtres toutes remplacées : entre 2018 et 2019, un gain appréciable pour le confort au quotidien.
Une grande cour clôturée et bien à l'abri des regards
Le grand terrain est clôturé et bordé de haies matures, pour un coin d'intimité et de tranquillité rare en copropriété. Une cheminée, présentement condamnée, pourrait être convertie en foyer électrique.
Le quartier : commerces, parcs et transport à proximité
Les arrêts d'autobus Langelier / Couture sont à moins de 100 m. Le Miniparc Giovanni-Caboto se trouve à environ 190 m, tandis que le Parc d'Anjou-sur-le-Lac et le Parc Ferland sont à environ 800 m. L'Intermarché Lagoria Langelier est à environ 740 m, et le Marché Berchicci ainsi que les épiceries IGA et Maxi sont à proximité. Pour une sortie, le Ciociaro Sports Bar & Grill est à environ 423 m, Pro Gym Montréal à environ 659 m et le Cinéstarz à environ 836 m.
Le métro Langelier est à environ 15 minutes, et la future station Madeleine-Parent (prolongement de la ligne bleue), en construction, sera à quelques minutes. On trouve aussi à proximité des écoles primaire et secondaire, une garderie/CPE, un hôpital, une piste cyclable et l'accès à une autoroute.
Les chiffres en bref
- Prix : 313 900 $
- Superficie : 941 pi², 5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
- Frais mensuels : 375 $, soit 194,21 $ de frais de copropriété (assurance de l'immeuble, aménagement, déneigement et électricité des aires communes) et 181,01 $ versés au fonds de prévoyance
- Inclusions : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et luminaires
Le syndicat de copropriété est interne et bien géré depuis plusieurs années.
Envie de découvrir cette entrée indépendante et cette cour intime ? Communiquez avec Diana Belmonte, courtier immobilier résidentiel, au 514 757-9345 ou visitez www.dianabelmonte.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Combien coûtent les frais de copropriété ?
Le montant est de 375 $ par mois : 194,21 $ pour les frais de copropriété (assurance de l'immeuble, aménagement, déneigement et électricité des aires communes) et 181,01 $ pour le fonds de prévoyance.
Quelles rénovations ont été réalisées ?
En 2022, les portes d'armoires de cuisine ont été remplacées, un dosseret en céramique a été ajouté et le comptoir de la salle de bain a été modernisé. Toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2018 et 2019.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle et les luminaires sont inclus.
Comment se déplacer depuis ce condo ?
Les arrêts d'autobus Langelier / Couture sont à moins de 100 m. Le métro Langelier est à environ 15 minutes et la future station Madeleine-Parent est à quelques minutes.
La cheminée est-elle fonctionnelle ?
Elle est présentement condamnée, mais elle pourrait être convertie en foyer électrique.
