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545,000 $
CAD
À VENDRE MLS: 9974285
Calculer vos versements 2505 Av. Van Horne App. 5 H3S1P5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
6
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1949
Année
1182 pi²
Superficie
Ce condo unique représente une occasion rare ! Spacieux condo situé sur la rue Van Horne, à la limite d'Outremont, dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges. Il offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, des planchers en bois franc et un balcon privé donnant sur une grande cour arrière intime d'environ 735 pi², à usage exclusif. Vous apprécierez sa vaste salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi que son espace de rangement pratique. Atmosphère chaleureuse et conviviale, à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports. Une visite vous charmera !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1949 |
| Superficie habitable | |
| Fenêtres |
Aluminium
|
| Revêtements |
Brique
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.7x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x6.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.10x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.4x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.0x11.4 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Équipement disponible |
Balcon privé
Cour privée
Interphone
|
| Particularités |
Coin de rue
Unité de coin
|
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
|
Avec son charme classique, sa disposition spacieuse et le privilège exceptionnel d'une cour arrière privée d'environ 735 pi², cette propriété procure une véritable sensation de « maison » en plein coeur de la ville. Idéal pour les professionnels, les familles et les étudiants !
Informations financières:
-Mise de fonds minimale : 25 % requis.
-Financement hypothécaire : Doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
-Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, chauffage (incluant l'eau chaude), électricité des parties communes, entretien et réparations de l'immeuble, assurance de l'immeuble, frais de gestion ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
-Augmentation des frais de copropriété : à compter du 1er janvier 2026, une augmentation de 50 $ est prévue en raison d'un nouveau gestionnaire administratif.
-Taxes municipales 2025 (bâtiment complet) : 52 207,62 $ (partagée entre les copropriétaires).
-Taxes scolaires 2025 (bâtiment complet) : 6 879,06 $ (partagée entre les copropriétaires).
Convention d'indivision:
Article 19 : Tous les copropriétaires bénéficient d'un droit de premier refus de 48 heures sur toute promesse d'achat.
Proximité:
À distance de marche : Centre Wilderton, Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf, Young Israel of Montreal.
À proximité : Plaza Côte-des-Neiges, hôpitaux (Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary's).
Parcs : Mahatma-Gandhi, Parc Marie-Gérin-Lajoie, Parc Pratt, Parc de Vimy.
Informations additionnelles:
Vente de succession -- certains meubles et articles de décoration peuvent être achetés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Informations financières:
-Mise de fonds minimale : 25 % requis.
-Financement hypothécaire : Doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
-Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, chauffage (incluant l'eau chaude), électricité des parties communes, entretien et réparations de l'immeuble, assurance de l'immeuble, frais de gestion ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
-Augmentation des frais de copropriété : à compter du 1er janvier 2026, une augmentation de 50 $ est prévue en raison d'un nouveau gestionnaire administratif.
-Taxes municipales 2025 (bâtiment complet) : 52 207,62 $ (partagée entre les copropriétaires).
-Taxes scolaires 2025 (bâtiment complet) : 6 879,06 $ (partagée entre les copropriétaires).
Convention d'indivision:
Article 19 : Tous les copropriétaires bénéficient d'un droit de premier refus de 48 heures sur toute promesse d'achat.
Proximité:
À distance de marche : Centre Wilderton, Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf, Young Israel of Montreal.
À proximité : Plaza Côte-des-Neiges, hôpitaux (Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary's).
Parcs : Mahatma-Gandhi, Parc Marie-Gérin-Lajoie, Parc Pratt, Parc de Vimy.
Informations additionnelles:
Vente de succession -- certains meubles et articles de décoration peuvent être achetés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
lave-vaisselle, poêle au gaz
Exclusions
réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Courtier inscripteur
Diana Belmonte
Courtier immobilier résidentiel
